2024年山湖社区、雅辉社区、新柳溪社区、清树湾社区物业管理服务招标公告

资格预审江苏公告日期:2024-09-27 关注已关注

公告详情：

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项目概况

*年山湖社区、雅辉社区、新柳溪社区、清树湾社区物业管理服务 JSZC-*-JZCG-G*-00* 招标项目的潜在投标人应在苏采云系统获取招标文件，并于*-*-* 0*:*（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSZC-*-JZCG-G*-00*

项目名称：*年山湖社区、雅辉社区、新柳溪社区、清树湾社区物业管理服务

预算金额：*.*万元（采购包*：*.*万元；采购包*：*.*万元；采购包*：*.*万元；采购包*：*.*万元；采购包*：*.*万元；采购包*：*.*万元；采购包*：*.*万元）

最高限价（如有）：无

采购需求：

一标段：雅辉社区弘雅苑物业管理服务

岗位名称	★人数下限	★性别	★年龄	★基本要求	备注
物业经理	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有大专及以上学历；具有物业项目经理证或全国物业管理服务企业经理证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
经理助理	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安主管	*	男	*周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安人员	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二，*小时三班制，由中标单位自行调配。
保安巡查人员	*	男	*周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二，*小时三班制，由中标单位自行调配。
保洁主管	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员）*	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保洁人员	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二，八小时工作制，由中标单位自行调配。
设备维护人员（含主管*人）	*	男	*周岁以下（未退休人员）	*同时具有特种作业操作证（准操项目：高压电工作业证）和特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）。具有特种设备安全管理和作业人员证（A类或A电梯安全管理）**	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
合计	*
、法定国假日每天保证不少于人在岗；、全员发放高温补贴；、如遇重大活动、重要节日或其他特殊紧急情况，服务方必须服从招标单位的统一安排和调度，配合做好突击性工作。

二标段：山湖社区如归苑、天香苑、嘉晖苑物业管理服务

岗位名称	★人数下限	★性别	★年龄	★基本要求	备注
物业经理	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有大专及以上学历；具有物业项目经理证或全国物业管理服务企业经理证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
经理助理	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安主管	*	男	*周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安人员	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。*小时三班制，由中标单位自行调配。
保安巡查人员	*	男	*周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。*小时三班制，由中标单位自行调配。
保洁主管	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员）*	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保洁人员	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。八小时工作制，由中标单位自行调配。
设备维护人员	*	男	*周岁以下（未退休人员）	同时具有特种作业操作证（准操项目：高压电工作业证）和特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）。	上五休二，八小时工作制，由中标单位自行调配。
合计	*
备注：、法定国假日每日至少保证人在岗；、全员发放高温补贴；、如遇重大活动、重要节日或其他特殊紧急情况，服务方必须服从招标单位的统一安排和调度，配合做好突击性工作。

三标段：新柳溪花园、吴厍湾（自建房）小区物业管理服务

岗位名称	★人数下限	★性别	★年龄	基本要求	备注
物业经理	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有大专及以上学历；具有物业项目经理证或全国物业管理服务企业经理证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
经理助理	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安主管	*	男	*周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安人员	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。*小时三班制，由中标单位自行调配。
保安巡查人员	*	男	*周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。*小时三班制，由中标单位自行调配。
保洁主管	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员）*	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保洁人员	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。八小时工作制由中标单位自行调配。
设备维护人员（含主管*人）	*	男	*周岁以下（未退休人员）	*同时具有特种作业操作证（准操项目：高压电工作业证）和特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）。具有特种设备安全管理和作业人员证（A类或A电梯安全管理）**	上五休二，八小时工作制。由中标单位自行调配。
合计	*
备注：、法定国假日每日至少保证人在岗；、全员发放高温补贴；、如遇重大活动、重要节日或其他特殊紧急情况，服务方必须服从招标单位的统一安排和调度，配合做好突击性工作。

四标段：雅辉社区鸿辉苑物业管理服务

服务岗位	★人数下限	★性别	★年龄	★基本要求	备注
物业经理	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有大专及以上学历；具有物业项目经理证或全国物业管理服务企业经理证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
经理助理	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安主管	*	男	*周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安人员	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。*小时三班制，由中标单位自行调配。
保安巡查人员	*	男	*周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。*小时三班制，由中标单位自行调配。
保洁主管	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员）*	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保洁人员	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二，八小时工作制，由中标单位自行调配。
设备维护人员（含主管*人）	*	男	*周岁以下（未退休人员）	*同时具有特种作业操作证（准操项目：高压电工作业证）和特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）。具有特种设备安全管理和作业人员证（A类或A电梯安全管理）**	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
合计	*
备注：、法定国假日每日至少保证人在岗；、全员发放高温补贴；、如遇重大活动、重要节日或其他特殊紧急情况，服务方必须服从招标单位的统一安排和调度，配合做好突击性工作。

五标段：山湖社区毓秀悦庭物业管理服务

岗位名称	★人数下限	★性别	★年龄	★基本要求	备注
物业经理	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有大专及以上学历；具有物业项目经理证或全国物业管理服务企业经理证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
经理助理	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安主管	*	男	周岁以下（未退休人员）*	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安人员	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。*小时三班制，由中标单位自行调配。
保安巡查人员	*	男	*周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。*小时三班制，由中标单位自行调配。
保洁主管	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员）*	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保洁人员	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。八小时工作制，由中标单位自行调配。
设备维护人员（含主管*人）	*	男	*周岁以下（未退休人员）	*同时具有特种作业操作证（准操项目：高压电工作业证）和特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）。具有特种设备安全管理和作业人员证（A类或A电梯安全管理**）	上五休二。八小时工作制，由中标单位自行调配。
合计	*
备注：、法定国假日每日至少保证人在岗；、全员发放高温补贴；、如遇重大活动、重要节日或其他特殊紧急情况，服务方必须服从招标单位的统一安排和调度，配合做好突击性工作。

六标段：山湖社区秀峰苑物业管理服务

岗位名称	★人数下限	★性别	★年龄	基本要求	备注
物业经理	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有大专及以上学历；具有物业项目经理证或全国物业管理服务企业经理证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
经理助理	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安主管	*	男	周岁以下（未退休人员）*	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安人员	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。*小时三班制，由中标单位自行调配。
保安巡查人员	*	男	*周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。*小时三班制，由中标单位自行调配。
保洁主管	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员）*	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保洁人员	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员*）	具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。八小时工作制，由中标单位自行调配。
设备维护人员	*	男	*周岁以下（未退休人员）	同时具有特种作业操作证（准操项目：高压电工作业证）和特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）。具有特种设备安全管理和作业人员证（*A类或A电梯安全管理**）	上五休二。八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
合计	*
备注：、法定国假日每日至少保证人在岗；、全员发放高温补贴；、如遇重大活动、重要节日或其他特殊紧急情况，服务方必须服从招标单位的统一安排和调度，配合做好突击性工作。

七标段：清树湾社区石灰浜小区物业管理服务

岗位名称	★人数下限	★性别	★年龄	★基本要求	备注
物业经理	*	男	*周岁以下（未退休人员）	具有大专及以上学历；具有物业项目经理证或全国物业管理服务企业经理证；	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从安排调配。
保安主管	*	男	*周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从安排调配。
保安人员	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员）*	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二，*小时三班制，由中标单位自行调配。
保洁主管	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员）*	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从安排调配。
保洁人员	*	不限	*女周岁以下，男周岁以下（未退休人员）*	具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二，八小时工作制，由中标单位自行调配。
设备维护人员	*	男	*周岁以下（未退休人员）	同时具有特种作业操作证（准操项目：高压电工作业证）和特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）。	上五休二，八小时工作制，由中标单位自行调配。
合计	**人
法定节假日每天不少于*人在岗，全员发放高温补贴。如遇重大活动、重要节日或其他特殊紧急情况，服务方必须服从招标单位的统一安排和调度，配合做好突击性工作。

合同履行期限：自合同签订之日起一年

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

*.具有独立承担民事责任的能力。提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供*年经审计的财务报告或投标截止前六个月内银行金融机构出具的资信证明。

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供参加本次政府采购活动前依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。

*.提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。

*.提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

（三）本项目的特定资格要求：

未被“信用中国”网站（***）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

三、获取招标文件

时间：*年0*月*日至*年*月*日，每天上午00:00-*:00，下午*:00-*:*（北京时间，法定节假日除外）

地点：苏采云系统

方式：自行下载

售价：0.00元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

*-*-* 0*:* （北京时间）

地点：苏采云系统

五、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

六、其他补充事宜

*.CA证书办理供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路*号政务服务中心*楼公共交易中心窗口，咨询电话：0*-*。

*.参与采购活动供应商插入CA证书登录“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

*.电子投标准备供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接http://****.cn/zfcg/html/content/*.shtml）。在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：注册咨询：0*-*； CA技术咨询电话：*-*-*；签章使用问题：0*-*、0*-*、*、*；系统使用指导与咨询：联系电话：0*-*；智能客服：登录苏采云系统后，联系系统右下方智能客服图标进行咨询。

*.有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注苏州市公共资源交易中心吴江分中心在“江苏政府采购网、苏州市政府采购网”发布的更正公告。

*.本次招标不收取投标保证金。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

采购包*、采购包*、采购包*、采购包*、采购包*、采购包*、采购包*

单位名称：苏州市吴江区人民政府江陵街道办事处

单位地址：江苏省苏州市吴江区云梨路*号

联系人：查伟康

联系电话：*

*.采购代理机构信息（如有）

单位名称：苏州市公共资源交易中心吴江分中心

单位地址：苏州市吴江区开平路*号

联系人：徐佳依

联系电话：*

*.项目联系方式

项目联系人：徐佳依

电话：*

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