住宅用房建设项目（黄山西路北侧、开丰路两侧地块）EPC(勘察设计、采购、施工）+O（代建管理、销售管理、未来社区整体验收及运营）招标公告

*、招标条件

本招标项目住宅用房建设项目（黄山西路北侧、开丰路两侧地块）已由余姚市发展和改革局以*-*-0*-0*-*批准建设，项目业主为余姚市舜昇开发建设有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为*%，招标人为余姚市舜昇开发建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的EPC(勘察设计、采购、施工）+O（代建管理、销售管理、未来社区整体验收及运营）进行公开招标。

*、项目概况和招标范围

*.*建设地点：位于兰江街道黄山单元区块，具体范围为东至规划黄山公园，南至黄山西路，西至郑家江河道，北至谭家岭西路。 *.*建设规模：总用地面积为*平方米，折合*.*亩（具体面积以实测为准），其中：地块一用地面积为*平方米、折合*.*亩，容积率≤*.0*，建筑密度≤*%，绿地率≥*%；地块二用地面积为*平方米、折合*.*亩，容积率≤*.0*，建筑密度≤*%，绿地率≥*%；地块三用地面积为*平方米、折合*.*亩，容积率≤*.*，建筑密度≤*%，绿地率≥*%。建筑面积约*万平方米。 *.*招标范围及内容：本项目为EPC(勘察设计、采购、施工）+O（代建管理、销售管理、未来社区整体验收及运营），从合同签订后至未来社区运营完成的全部工作内容。其中 *.*.*、勘察（详见招标文件） *.*.*、设计服务（详见招标文件） *.*.*、建安工程（详见招标文件） *.*.*、代建管理服务（详见招标文件） *.*.*、销售管理服务（详见招标文件） *.*.*未来社区整体验收及运营服务（详见招标文件） *.*服务期：从合同签订后至未来社区运营完成。包含但不限于开工前期阶段、工程实施阶段、竣工备案阶段、项目产权办理、项目整体移交、销售交付后服务阶段、未来社区整体验收及运营服务。其中：项目须在中标通知书发出后*日历天内开工（首次施工许可证办理完成），中标通知书发出后*日历天内取得首次预售许可证，中标通知书发出后*日历天内所有工程竣工备案登记，中标通知书发出后*日历天内所有工程交付，并在取得最后一期《房地产开发项目交付使用联系单》后提供*年的销售交付配合服务，未来社区整体验收及运营期*年。 *.*项目总投资：约*万元（其中土地费用约*万元）。 *.*本项目招标控制价：*万元（其中勘察费*万元，设计费*万元，建安工程费*万元，代建管理服务费*万元，销售管理服务费*万元，未来社区整体验收及运营服务费*万元）。 *.*工程质量：勘察、设计标准达到国家规范规定深度；施工质量达到现行国家质量检验与评定标准；代建管理服务、销售管理服务、未来社区整体验收及运营服务符合相关国家规定。 *.*安全要求：符合国家建筑工程安全标准。

*、投标人资格要求

*.*同时具有下述第①种和第②种和第③种和第④种和第⑤种资格（资质）： ①代建管理服务、销售管理服务部分具有房地产开发企业壹级及以上资质； ②勘察部分具有工程勘察专业类[岩土工程勘察]甲级资质或工程勘察综合甲级资质； ③建安工程部分具有建筑工程施工总承包壹级资质及以上（对应资质评审时应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）； ④设计部分具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合资质； ⑤未来社区整体验收及运营服务部分具有独立法人资格，经营范围包含运营服务或物业服务（管理）或营销策划等类似相关内容； 或具有上述第①种和第②种和第③种和第④种和第⑤种资格（资质）的联合体，如为联合体，联合体牵头人单位为第①种单位，并承担本项目代建管理服务、销售管理服务工作，除联合体牵头人外，联合体成员数量不得超过*家。 *.*项目负责人（*人）：具备工程建设类注册执业资格或工程类或工程经济类高级职称（联合体投标的，由联合体牵头人委派）。 *.*施工负责人（*人）：具备建筑工程专业注册建造师一级资格，并持有有效的项目负责人安全生产考核合格证（B类）（联合体投标的，由承担施工任务的单位委派）。 *.*设计负责人（*人）：具备国家一级注册建筑师资格（联合体投标的，由承担设计任务的单位委派）。 *.*勘察负责人（*人）：具备国家注册土木工程师（岩土）资格（联合体投标的，由承担勘察任务的单位委派）。 *.*至投标截止之日，施工负责人不得在其他任何在建合同工程担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人） *.*本次招标接受联合体投。

*、招标文件的获取

*.*本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”（http://****.gov.cn:*/website/home）自行下载。 *.* 潜在投标人下载招标文件前应办理交易主体信息登记，具体登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”→“主体登记”栏目进行操作。 *.*投标人须缴纳系统使用费*元。

招标文件网上下载时间：公告发布之日起至【*年*月*日00时00分】（北京时间，下同）

投标人要求澄清招标文件的截止时间：【*年*月0*日0*时00分】

*、投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：【*年*月*日0*时00分】

*.* 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至“宁波市公共资源电子交易系统”（http://****.gov.cn:*/gbweb/login）。 *.* 逾期完成上传的投标文件，招标人将予以拒收。

*、发布公告的媒介

本次招标公告在“宁波市公共资源交易电子服务系统”上发布。

*、联系方式

招标人：余姚市舜昇开发建设有限公司

地址：余姚市谭家岭东路*号南雷大厦*楼

联系人：郑经理

联系电话：0*-*

招标代理：宁波舜源工程管理咨询有限公司

地址：浙江省余姚市中意宁波生态园兴滨路*号

联系人：黄工

联系电话：*

监管部门：余姚市营商环境建设办公室