沈阳市2025年度建设用地供应计划及存量住宅信息公开招标公告

一、项目名称 沈阳市*年度建设用地供应计划及存量住宅信息公开

二、预算金额 共计*.*万元

三、项目概况

汇总整理全市范围内*年重点项目用地需求，分析近年建设用地供应及社会经济发展状况，调查分析建设用地供应潜力，预测建设用地需求量，确定全市*年建设用地供应方案；按季度制作未动工地块和已动工未竣工项目清单并整理汇总核实，制作形成地块分布图，公开沈阳市存量住宅信息；分析梳理、汇总核实全市及各县区闲置存量房地产用地有关情况，形成相关成果。

四、包组属性 服务

五、评分标准 综合评分

六、履约期限 合同签订后*年内

七、履约地点 沈阳市行政区域内采购人指定地点

八、维保期（质保期）：从项目验收合格之日起*年。

九、技术规格等标准：

*.工作内容

（*）沈阳市*年度建设用地供应计划方案编制

①基础数据收集与分析处理。

②经济、人口发展趋势分析。分析全市及各县区近年来经济发展趋势、人口变化趋势。

③国有建设用地供应潜力调查分析。分析全市及各县区国有建设用地供应潜力，包括农用地或未利用地转用和征收的建设用地、年度土地利用计划中当年拟供应土地、政府收购储备土地、政府收回土地等。

④*年国有建设用地需求量预测费用。根据各县区各地类实际供地数据，应用灰色系统GM（*，*）和三次指数平滑模型，分别对各县区各地类用地理论需求进行预测，综合采用*种模型的预测结果，确定各县区各地类国有建设用地需求量。

⑤国有建设用地供应方案拟合、调整、校核。分县区分地类将预测用地需求与上报需求进行拟合，形成初步方案；结合土地出让计划、住宅用地库存情况、近年供地情况对初步方案进行调整；结合各县区意见征求情况、国有建设用地供应潜力情况以及国家、省、市有关政策要求，对方案进行校核，形成国有建设用地供应方案。

⑥数据录入与处理。对计划数据进行录入，对基础地理要素、土地利用要素以及商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地的重点区域范围和重点用地项目要素等数据进行处理。

⑦成果编制输出。成果报告编制及输出装订*套。

（*）沈阳市*年度存量住宅信息公开

①按季度制作住宅用地未动工地块和已动工未竣工项目清单。

②按季度汇总核实并制作住宅用地未动工地块分布图和已动工未竣工地块分布图。形成图件*幅，汇总核实表格*份。

（*）沈阳市闲置存量房地产用地有关情况梳理

①全市存量房地产用地基本情况梳理分析。分析全市闲置存量房地产用地总体情况、土地用途、建设情况等。

②整理汇总核实*个地块闲置存量房地产用地空间矢量数据及相关信息。

③汇报材料编制及图件制作。编制全市及各县区的总体情况及*个地块具体情况的汇报材料，制作已开工地块分布图、已停建地块分布图、在建地块分布图。

④成果编制输出。成果编制及输出装订*套。

*.主要技术依据

（*）《关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>（试行）的通知》（国土资发〔*〕*号）。

（*）自然资源部《关于进一步规范存量住宅用地信息公开工作的函》（自然资办函〔*〕*号）。

（*）辽宁省自然资源厅《关于落实住宅用地信息公开有关要求的函》。

（*）《沈阳市保交房工作总体方案》。

十：资格条件

*.本项目不允许联合体投标；

*.投标人具备土地规划乙级或以上资质；

*.本项目专门面对中小企业。

十一、付款方式及条件：

付款方式：项目成果需组织验收通过或经局业务会议审定，一次性付款。