沈阳市2025年地价动态监测招标公告

一、项目名称 沈阳市*年地价动态监测

二、预算金额 共计*万元

三、项目概况 该项目是自然资源部对全国*个地价监测城市按年度开展的一项常态化工作，同时我市还是全国重点监测的*个城市之一。项目工作范围为市辖区（含辽中区）。主要工作内容为由专业土地估价师对监测点分季度进行信息采集和地价评估，并对采集信息和评估结果进行汇总整理、分析研究得出地价监测结果上报中国国土勘测规划院。

四、包组属性 服务

五、评分标准 综合评分

六、履约期限 合同签订后至*年*月*日

七、履约地点 沈阳市行政区域内采购人指定地点

八、维保期（质保期）：从项目验收合格之日起*年。

九、技术规格等标准：

*.项目内容

（*）监测点野外勘查

主要为组织勘察人员对监测样点的现场勘察。勘察内容为地上物、周边基础设施等是否发生变化，及对周边房地产售价信息的调查。按要求每个监测点需每季度勘察一次,全年共勘察约*次。

（*）监测点地价测算

主要为组织监测估价师对监测点的价格评估。按要求每个监测点需同时由*名估价师按季度进行价格测算，填写测算表格并分别出具地价评估报告上传自然资源部监测系统，全年共需上传测算表约*份。

（*）测算地价增长率

以调查成果为基础，分季度按用途测算*年度沈阳市地价动态监测地价增长率。

（*）撰写年度地价状况分析报告及办公耗材费用

根据*年监测范围内地价水平及变化趋势，同时结合我市宏观经济状况以及房地产行业其他相关经济指标进行分析研判，并对未来地价变化进行合理预测。

*.主要技术依据

（*）《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》(国土资发[*]*号)

（*）《城市地价动态监测技术规范》(TD/T*-*)

（*）《自然资源部办公厅关于调整完善城市地价动态监测工作有关事项的通知》（自然资办发[*]*号）

*.经费要求

中标单位须支付监测估价师劳务费用，每名估价师每*个监测点全年监测费用不低于*元。

*.质量标准

检查验收工作应按中国国土勘测规划院组织并出具的验收意见为依据。

十、资格条件

*.本项目不允许联合体投标。

*.投标人需为在自然资源管理部门备案的土地估价机构

*.本项目专门面对中小企业。

十一、付款方式及条件：

付款方式：项目成果需组织验收通过或经局业务会议审定，一次性付款。