水土新城人才租赁性住房项目运营及物业服务采购

公开招标重庆公告日期:2025-11-12 关注已关注

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水土新城人才租赁性住房项目运营及物业服务采购招标公告

*.招标条件

本招标项目水土新城人才租赁性住房项目运营及物业服务采购已获批准实施，项目业主为重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司，资金来自业主自筹，项目出资比例为*%，招标人为重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的运营及物业服务采购进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*项目地点：重庆两江新区水土新城。

*.* 项目概况与建设规模：水土新城人才租赁性住房位于水土新城太山片区D*-*地块，总建筑面积*.*㎡（商业面积*.*㎡），其中地上建筑面积*.*㎡，地下建筑面积*.*㎡，可对外租赁的最小出租单元为*间。

*.* 本次招标项目合同估算金额：约*万元。

*.* 招标范围：水土新城人才租赁性住房，总建筑面积*.*㎡（含商业），其中地上建筑面积*.*㎡，地下建筑面积*.*㎡。一共*栋，可对外租赁的最小出租单元为*间，涉及的运营服务及物业管理服务，其中*#/*#商业、车库属于物业管理范围但不纳入运营服务范围，物业服务等级不得低于《重庆市住宅物业服务等级标准》的*级标准要求。项目拟分三期开办，其中首期*#、*#、*#、*#四栋楼（共计*套/*间，*#、*#楼计划*年*月投入运营）；二期*#、*#、*#三栋楼（共计*套/*间）；三期*#、*#、*#、*#、*#、*#楼六栋楼（共计*套/*间），商业计划在首期投用。招标人根据市场租赁情况确定具体投运范围、投运时间，实际可租赁房间数量以招标人移交为准。

*.* 服务期限：*年。以首期首批实际开业时间起算，满*年为止。

*.* 标段划分（如有）：/

*.* 其他：/

*.政府采购工程

*.投标人资格要求

*.*本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.* 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备独立法人资格；

*.*.* 投标人还应在人员、业绩、资金等方面具有相应的运营和服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第*.*.*项内容。

*.* 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订共同投标协议，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目同一标段中投标，否则各相关投标均无效。

（*）联合体全部组成成员数量不得超过*家单位。

.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：

*.招标文件的获取

*.*本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网下载招标文件、清单、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。

*.*投标人可在重庆市公共资源交易网本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至*-*-* *:00:00（北京时间）前。

*.*招标人应于*-*-* *:00:00（北京时间）前在重庆市公共资源交易网发布澄清。

*.投标文件递交的内容

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*-*-0* *:00，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。

*.*未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在重庆市公共资源交易网发布。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]

*.联系方式

招标人:	重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司	代理机构:	重庆国际投资咨询集团有限公司
地址:	重庆市北碚区水土街道云汉大道*号	地址:	重庆市江北区五简路*号重庆咨询大厦
联系人:	赵先生	联系人:	刘先生、玉先生
电子邮箱:		电子邮箱:
邮编:		邮编:
联系电话:	0-	联系电话:	0-
传真:		传真:
开户银行:		开户银行:
账号:		账号:
监督部门:	重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司纪律检查室
电话:	0-

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