黑龙江省地震局物业、食堂人工服务外包项目竞争性磋商

项目概况

黑龙江省地震局物业、食堂人工服务外包项目 采购项目的潜在供应商应在黑龙江省中领招标有限公司（哈尔滨市香坊区珠江路0*号）获取采购文件，并于*年0*月*日 *点*分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZLZB*-0*

项目名称：黑龙江省地震局物业、食堂人工服务外包项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：*.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：*.000000 万元（人民币）

采购需求：

一、物业岗位服务项目及要求

*、人员配备：

保洁班长*人，楼层保洁*人，外保洁*人，保安*人，万能工（掌握水暖电相关技能）*人。

*、服务要求：

（一）保洁服务：工作时间为*:00-*:00（含法定节假日），负责本物业服务范围内公共区域的环境卫生及运维巡查工作，每日保洁两次，上下午各一次。

服务范围：两栋办公楼（建筑面积*平方米）的室内外卫生保洁服务、科普馆卫生保洁服务（*平方米）、两座庭院（*平方米）卫生保洁服务、两栋家属楼*个单元的楼道卫生保洁等。

服务内容及要求：(*)公共区域(*)卫生间(*)楼梯间(*)领导办公室(*)接待室及会议室(*)局值班室(*)设备用房(*)热水间及洗浴间(*)每天循环对室外道路地面、停车场、台阶、花坛、门窗、外墙下部进行保洁，确保无垃圾、积水、明显污渍，无随意张贴、乱画。(*)定期清理屋顶露台、门禁设施、交通设施的卫生，确保目视洁净、无明显污渍、灯盖玻璃明亮清洁。

安保服务：实行全天*小时安保、运维和值班，负责本物业服务范围内公共区域的安全保卫、值班值宿、巡视检查等安全工作；报纸、信件的登记、收发；门的卫生和安全；科普馆开馆时间的安保工作及安全巡查工作；冬季清雪，包括后院停车场、单位门前及楼顶，雪停即扫，小雪一天清，大雪三天清。

公共设施的维护和维修服务：万能工工作时间*：*-*:00，*小时待命（含节假日），如有突发情况需及时到岗。（*）供热系统：两栋办公楼的供热系统维护，包括水泵房二间、供热井一口；（*）消防系统：两栋办公楼的消防管线、消防器材的维护以及消防设备控制间维护，家属楼区公共消防；（*）供电系统：两栋办公楼的供电系统、两个配电室及监控设施的维护和管理；室内外照明的运维管理；室内弱电如电子门、有线电视、电话等的维修维护；（*）给排水：两栋办公楼给排水系统运维管理；水箱及给水泵房的管理和维护；院内化粪池下水井定期清掏，每年开春后、入冬前各清掏一次；机关、食堂、家属楼公共管线的疏通；（*）其他：室内办公家具及其他物品的挪移；办公家具、门窗等物品的维修维护；电梯的日常运维和管理；食堂设备的日常运维；其他涉及物业的工作任务。

二、食堂岗位服务项目及要求

*、人员配备：

厨师*人、面案*人、切配*人、洗碗*人、服务员*人。

*、服务要求：

• 供餐服务：按照需方食堂管理制度，加工需方采购食材，保障职工食堂供餐工作。
• 供餐时间：

• 早餐：工作日*:*-*:*；
• 午餐：工作日*:*-*:*，节假日*:*-*:*；
• 晚餐：工作日*:*-*:*，节假日不提供（值班人员除外）。

• 餐品标准：

• 早餐：主食≥*种（含馅饼、面条等）、粥品≥*种、小菜≥*种；
• 午餐：荤菜≥*种（含*道大荤）、素菜≥*种、汤品*种；
• 晚餐：至少米饭或面食一样、大荤一个、小荤一个、素菜一个。

• 卫生管理要求：
  • 严格按照《中华人民共和国食品安全法》验收、清洗、加工要求制作食品，厨房用品用具严格实行一洗二过三消毒的规程。
  • 对食堂的厨房、餐厅、包厢等所有区域的卫生应按《五常法》管理模式，实行分层负责，定置、定量、定位、定进出、定标识、责任到人。
  • 自觉接受卫生管理部门和采购人管理人员对食堂内工作检査、监督。
  • 垃圾污物应按指定地点放置，不得随意弃放。
  • 做好食堂内除虫害工作(蟑螂、老鼠、苍蝇、蚂蚁等)。
  • 做好灶具除垢、操作间室内油污清理工作。需方负责每年两次烟道深度清洁。
• 安全管理要求：
  • 严禁使用任何变质或受污染的原料制作食品，防止食物中毒事件发生。
  • 严格控制使用食品添加剂，注重食品卫生，防止食物中毒事件发生
  • 严格执行索证制度、农药测试制度，预防食物中毒事件发生。
  • 设备使用完毕后落实关气、关电、关水、关门检查制度，每日下班前检查，预防火灾、偷盗事件发生。

三、其他要求

*.工服及工具配置责任

食堂类：厨师、面案、服务人员等岗位的工作服（含帽子、围裙、口罩），由供方提供，须符合食品接触级卫生标准。

保洁类：保洁人员工作服、手套、清洁工具（如扫帚、垃圾袋、拖把、抹布、厕刷、洗衣粉、洗衣液、卫生间香薰）等由供方提供，工具及用品须为合格产品且定期更换；香皂、纸抽、大盘纸、擦手纸、洗手液等由需方负责提供；

维修类：万能工、维修人员的专业作业工具（如扳手、电钻、测电仪等）工具，由供方提供，须满足安全操作规范。公共区域的设施设备维修配件和材料由需方负责提供，设备安装及维修工作由供方负责。

*.需方管理权限

供方上岗人员需所持健康证在有效期内（每年复检）。中标公司人员上岗前提供健康证供需方查验。标书内提供承诺书并加盖公章。

需方有权根据服务质量、岗位适配性等要求向供方提出人员更换需求，供方应确保替代人员在*日内到岗。对于核心岗位人员（包括但不限于厨师、面案师、保洁班长、万能工等），供方如需更换，须提前*日向需方提交书面申请，说明更换原因及拟替代人员的资质证明、经验材料；未经需方书面同意，供方不得擅自更换核心岗位人员。需方对供方履行项目服务需求工作具有验收权，若供方存在擅自更换人员或不配合需方工作的行为，需方有权扣除当月服务费的*%-*%作为违约金，并要求供方在*个月内完成整改；若整改后仍未达到合同约定标准（包括但不限于未按要求履约），需方有权单方面与供方解除合同。

*. 日常监督与指导权利

需方对供方派驻人员的日常工作享有全面监督权与业务指导权。

监督权：需方可随时检查供方人员的工作质量、服务规范、安全操作等情况，对不符合要求的行为有权当场提出整改意见；

指导权：需方可根据实际需求，对供方人员进行业务培训、服务标准宣导，供方须积极配合并督促员工落实相关要求。

合同履行期限：合同签订之日起一年。

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；供应商须是在中华人民共和国境内注册的、从事服务活动的具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或具备国家认可经营资格的其他组织，并在设备、资金、人员组织等方面具有履行合同的能力；标书内提供承诺书并加盖公章。

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业。

*.本项目的特定资格要求：*.*提供近三年（*年-*年）资产负债表、利润表，成立不足三年的企业需提供自成立之日起至*年的资产负债表、利润表。*.*信誉要求：参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；对在“信用中国”网站(***)存在失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，被(***)列入政府采购严重违法失信行为记录名单，被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://****.cn/index.html）中列入经营异常名录或严重违法失信企业名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动（查询截止时点：本项目采购公告发布之日起到响应文件提交截止时间期间）；*.*与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

三、获取采购文件

时间：*年0*月0*日 至*年0*月*日，每天上午*:*至*:*，下午*:*至*:*。（北京时间，法定节假日除外）

地点：黑龙江省中领招标有限公司（哈尔滨市香坊区珠江路0*号）

方式：线下获取

售价：￥0.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：*年0*月*日 *点*分（北京时间）

地点：黑龙江省中领招标有限公司（哈尔滨市香坊区珠江路0*号）

五、开启

时间：*年0*月*日 *点*分（北京时间）

地点：黑龙江省中领招标有限公司（哈尔滨市香坊区珠江路0*号）

六、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

七、其他补充事宜

/

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：黑龙江省地震局　　　　　

地址：哈尔滨市南岗区鸿翔路*号　　　　　　　　

联系方式：黑龙江省地震局、*　　　　　　

*.采购代理机构信息

名 称：黑龙江省中领招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：哈尔滨市香坊区珠江路0*号　　　　　　　　　　　　

联系方式：林先生、0*-*　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：林先生

电　话：　　0*-*